Mansiones Madrid

La Mansiones más Lujosas

  • Inicio
  • Comprar
    • Comprar Madrid Capital
    • Comprar Madrid Norte
    • Comprar Madrid Noroeste
    • Comprar Ultra Lujo
    • Buscar Propiedades
  • Alquilar
    • Buscar Propiedades
  • Tipo
    • Piso / Bajo / Ático / Duplex
    • Chalet Pareado / Adosado
    • Mansión / Chalet Independiente
    • Comercial / Oficinas / Locales
    • Parcela / Suelo
  • Servicios Everyprop
    • Ofrecer su propiedad
    • Expertos en Lujo y Ultra Lujo
    • Análisis valor metro cuadrado
    • Reseñas de clientes
    • FAQ Preguntas Frecuentes
  • Contacto
    • Oficinas y Contacto
    • Trabaje con nosotros
+34-91-123-6002
Mansiones Madrid

La Mansiones más Lujosas

  • Inicio
  • Comprar
    • Comprar Madrid Capital
    • Comprar Madrid Norte
    • Comprar Madrid Noroeste
    • Comprar Ultra Lujo
    • Buscar Propiedades
  • Alquilar
    • Buscar Propiedades
  • Tipo
    • Piso / Bajo / Ático / Duplex
    • Chalet Pareado / Adosado
    • Mansión / Chalet Independiente
    • Comercial / Oficinas / Locales
    • Parcela / Suelo
  • Servicios Everyprop
    • Ofrecer su propiedad
    • Expertos en Lujo y Ultra Lujo
    • Análisis valor metro cuadrado
    • Reseñas de clientes
    • FAQ Preguntas Frecuentes
  • Contacto
    • Oficinas y Contacto
    • Trabaje con nosotros
+34-91-123-6002
EP-31308 Piso de Lujo en Chamberí Madrid
  • Inicio
  • Madrid Capital
  • Chamberi
  • Gaztambide

EP-31308 Piso de Lujo en Chamberí Madrid

Chamberí, Madrid, España

*Venta

1,995,000€

  • Piso Lujo Gaztambide Madrid. Otro punto es pisos en barrio salamanca particulares, las mejores mansiones en venta madrid y también lujo
  • Piso Lujo Gaztambide Madrid. Otro punto es pisos en barrio salamanca particulares, las mejores mansiones en venta madrid y también lujo
  • Piso Lujo Gaztambide Madrid. Otro punto es pisos en barrio salamanca particulares, las mejores mansiones en venta madrid y también lujo
  • Piso Lujo Gaztambide Madrid. Otro punto es pisos en barrio salamanca particulares, las mejores mansiones en venta madrid y también lujo
  • Piso Lujo Gaztambide Madrid. Otro punto es pisos en barrio salamanca particulares, las mejores mansiones en venta madrid y también lujo
  • Piso Lujo Gaztambide Madrid. Otro punto es pisos en barrio salamanca particulares, las mejores mansiones en venta madrid y también lujo
  • Piso Lujo Gaztambide Madrid. Otro punto es pisos en barrio salamanca particulares, las mejores mansiones en venta madrid y también lujo
  • Piso Lujo Gaztambide Madrid. Otro punto es pisos en barrio salamanca particulares, las mejores mansiones en venta madrid y también lujo
  • Piso Lujo Gaztambide Madrid. Otro punto es pisos en barrio salamanca particulares, las mejores mansiones en venta madrid y también lujo
  • Piso Lujo Gaztambide Madrid. Otro punto es pisos en barrio salamanca particulares, las mejores mansiones en venta madrid y también lujo
  • Piso Lujo Gaztambide Madrid. Otro punto es pisos en barrio salamanca particulares, las mejores mansiones en venta madrid y también lujo
  • Piso Lujo Gaztambide Madrid. Otro punto es pisos en barrio salamanca particulares, las mejores mansiones en venta madrid y también lujo
  • Piso Lujo Gaztambide Madrid. Otro punto es pisos en barrio salamanca particulares, las mejores mansiones en venta madrid y también lujo
  • Piso Lujo Gaztambide Madrid. Otro punto es pisos en barrio salamanca particulares, las mejores mansiones en venta madrid y también lujo
  • Piso Lujo Gaztambide Madrid. Otro punto es pisos en barrio salamanca particulares, las mejores mansiones en venta madrid y también lujo
  • Piso Lujo Gaztambide Madrid. Otro punto es pisos en barrio salamanca particulares, las mejores mansiones en venta madrid y también lujo
  • Piso Lujo Gaztambide Madrid. Otro punto es pisos en barrio salamanca particulares, las mejores mansiones en venta madrid y también lujo
  • Piso Lujo Gaztambide Madrid. Otro punto es pisos en barrio salamanca particulares, las mejores mansiones en venta madrid y también lujo
  • Piso Lujo Gaztambide Madrid. Otro punto es pisos en barrio salamanca particulares, las mejores mansiones en venta madrid y también lujo
  • Piso Lujo Gaztambide Madrid. Otro punto es pisos en barrio salamanca particulares, las mejores mansiones en venta madrid y también lujo
EP-31308 Piso de Lujo en Chamberí Madrid

Referencia :

 EP-31308

  Precio:

  1,995,000€

Compartir

Imprimir

Habitaciones
4
Baños
4
Garajes
2
Área
370 m2

Descripción

Piso de Lujo en Chamberí Madrid

EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY Chamberí y Madrid 91 123 60 02 everyprop.com presenta Piso de Lujo en Gaztambide Madrid.

Dos Pisos de Lujo unidos de forma colindante con un total de 370 m2
Piso A – 198 construidos. 171 útiles
Piso B – 172 construidos, 149 útiles
Negociable compra por separado
3 Habitaciones + Servicio / 2 baños + Servicio + Aseo de cortesía
Hall de entrada, salón comedor, cocina con terraza, despensa, despacho, dormitorio principal en suite con vestidor, dos habitaciones, un baño y zona de servicio con habitación y baño
Calefacción y Aire Acondicionado
Dos Puertas de Acceso (Principal y Servicio)
Muy Luminoso
Espectaculares vistas de Madrid y la Sierra de Madrid
Dos plazas de garaje opcionales
Trastero
Piscina Comunitaria en azotea con solárium
Seguridad
Piso en la mejor zona de Gaztambide; cerca de Colegios, Transportes y Servicios
Buen estado, precisa algunas reformas
Oportunidad de Inversión para reformar y vender como dos pisos separados

Referencia: EP-31308

Llámenos para coordinar una visita. Ofrecemos un servicio exclusivo y personalizado, y podemos ayudarle a encontrar la propiedad que busca.

Hablamos Español. We speak English. Wir sprechen Deutsch. Nous parlons Français.

Características

  • Adosado en Chamberí - Gaztambide
  • Adosados en Chamberí - Gaztambide
  • Agencia Chamberí - Gaztambide
  • Agencia Lujo Chamberí - Gaztambide
  • Agencias Chamberí - Gaztambide
  • Alquiler en Chamberí - Gaztambide
  • Alquileres en Chamberí - Gaztambide
  • Ático en Chamberí - Gaztambide
  • Bajo en Chamberí - Gaztambide
  • Calle de Isaac Peral
  • Casa en Chamberí - Gaztambide
  • Casas en Chamberí - Gaztambide
  • Chalet en Chamberí - Gaztambide
  • Chalets en Chamberí - Gaztambide
  • Compra en Chamberí - Gaztambide
  • Comprar en Chamberí - Gaztambide
  • Duplex en Chamberí - Gaztambide
  • Fotocasa Chamberí - Gaztambide
  • Idealista Chamberí - Gaztambide
  • Inmobiliaria en Chamberí - Gaztambide
  • Inmobiliaria Lujo en Chamberí - Gaztambide
  • Inmobiliarias en Chamberí - Gaztambide
  • Lujo Chamberí - Gaztambide
  • Luxury Estate Chamberí - Gaztambide
  • Mansión en Chamberí - Gaztambide
  • Mansiones en Chamberí - Gaztambide
  • Pareado en Chamberí - Gaztambide
  • Piso en Chamberí - Gaztambide
  • Pisos en Chamberí - Gaztambide
  • Ultra Lujo Chamberí - Gaztambide
  • Vender en Chamberí - Gaztambide
  • Venta en Chamberí - Gaztambide
  • Villa en Chamberí - Gaztambide
  • Villas en Chamberí - Gaztambide

Mapa de la Propiedad

Bajar el precio para vender

NOTA DE INTERÉS

Hay que bajar el precio para vender


Crece el número de anuncios de viviendas de segunda mano en los que el precio se abarata por el descenso de compraventas


Los propietarios empiezan a rebajar el precio de las viviendas que tienen a la venta. Un 15% de los anuncios publicados en el portal inmobiliario Idealista se abarató en el tercer trimestre. Un año antes era el 13%. En la región de Madrid, por ejemplo, del 14,6% ha pasado al 17,8% de las casas. Donde más ajustes se están produciendo es en Castilla-La Mancha, donde el 21,7% de los anuncios ha cambiado precios. Lo mismo en el caso de Fotocasa: en la capital madrileña un 32% de los anuncios se ha rebajado este mes de octubre, frente al 15% de octubre. En la ciudad de Barcelona, ha pasado del 11% al 34%, el triple.


Las ventas entre particulares sufren y los plazos para encontrar un comprador se alargan. Es hora de ser realistas ahora que se han asentado algunas nubes en el mercado de segunda mano y ya se está escuchando a algunos agentes inmobiliarios comentar en el pequeño comité que las cosas se van a poner un poco más feas en los próximos meses y que ya es hora para ajustar precios. No son sin razón. Entre los meses de enero y agosto, el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha registrado 282.565 ventas de viviendas usadas, un 3,5% menos que en el mismo período del año anterior (se cerraron 292.917 transacciones). Es la primera caída en cinco años.


Hay teléfonos que ya no suenan como antes; tampoco llegan tantas visitas. El miedo de algunos vendedores a quedarse colgados con la vivienda les está obligando a mover ficha. “El 70% de los propietarios acaba rebajando el precio de sus inmuebles para adecuarlos a la realidad del mercado inmobiliario actual. Hay que tener en cuenta que mucha oferta está sobrevalorada en torno a un 19%, sobre todo la de particulares”. “Estas viviendas tardan más en venderse, se necesita más negociación, se queman en los portales inmobiliarios y no encuentran comprador”. Sin embargo, y según su experiencia, el grueso de los vendedores rebaja solo entre el 3% y el 6%. Un 16% lo recorta más del 12%.


En los últimos cuatro años, al calor de la recuperación del mercado de casas, son muchos los vendedores que han podido cerrar un buen trato, esto es, una venta con plusvalías. Pero la situación actual es muy distinta de la de hace unos pocos meses. Y aquella subida del precio de las casas de segunda mano, que el INE cifró en un 6,8%, ya no es realista. “En cuanto a los precios, la desaceleración es una realidad. En el cuarto trimestre ya advertimos un considerable freno respecto a lo que veníamos observando durante el año”.


Los sueldos aprietan


Los sueldos de los españoles son los que son: el salario bruto subió un 0,9%. Y la tasa de esfuerzo máxima permitida está en torno al 30% de los ingresos. Esto es lo que pone límite a los encarecimientos. “El encarecimiento ha sido muy rápido y las expectativas de los dueños muy altas, así que están ajustando precios en torno al 10%”. Aunque si se necesita vender rápido, antes de que acabe el año, es posible que tengan que llegar hasta el 15% de descuento.


En algún caso los propietarios han tenido que meter a fondo la tijera y recortar hasta el 40% del precio que habían fijado. En el argot inmobiliario se llaman “pisos dinosaurios”, porque llevan mucho tiempo sin venderse por tener precios fuera de mercado. En el mercado del lujo, las ventas no se han resentido, aunque sí se nota un mayor plazo para el cierre de las operaciones: de 60 a 65 días de media.


“El ajuste de precios empezaba a ser necesario en el mercado inmobiliario. En los últimos cinco años se habían disparado y ahora se ha instalado una desaceleración que resulta lógica si no queremos alcanzar niveles similares a los previos a la crisis de 2008”. El problema es que muchos particulares han comparado sus casas con las del vecino para fijar el precio. Y esto no siempre funciona. “Lo más común es hacer un rastreo sobre los precios de las viviendas de superficies similares que se venden en la zona. Sin embargo, cada inmueble es un mundo y el importe también estará determinado por la distribución, instalaciones, calidades, iluminación o reformas realizadas, así como por el tipo de edificación y su conservación”.


Que los precios se tengan que ajustar a una nueva situación del mercado no implica que vaya a haber un parón en las operaciones. De hecho, “el ciclo actual durará hasta el año que viene”. Si las casas están bien valoradas y salen al mercado con un precio ­real, no tardarán en venderse y “las operaciones se mantendrán constantes”.


El problema es que los particulares que venden por su cuenta suelen fijar el precio según criterios bastante subjetivos. En cambio, un profesional puede tardar unos pocos segundos en ofrecer una valoración objetiva, basada en los datos macroeconómicos, volumen de transacciones y características de la propiedad.


El éxito en la venta de una vivienda depende, sobre todo, del precio. Pero no solo. También de cómo se presenta esa casa a su potencial comprador. Y aquí el vendedor tiene mucho que hacer. Hay que despersonalizar el piso y reparar lo que esté roto o en mal estado; es básico para que el posible comprador se proyecte en la vivienda.


También ayuda "poner en valor la zona y la finca en la que se encuentra el inmueble y dar detalles de los gastos asociados a la comunidad o al IBI". Hay que limpiar: "Por muy obvio que parezca, las casas que se enseñan no siempre están limpias o bien ventiladas. Cuando eso sucede, lo más probable es que la venta se pierda". Y anunciar el piso con fotografías nítidas y, a ser posible, con una visita virtual. Aunque la mayoría de los anuncios se hace por Internet, colgar el tradicional letrero en alguna ventana o en el portal de la finca atrae a más posibles compradores.


Fuente ElPais.


Keywords: chalets madrid venta, pisos de lujo madrid, casas en venta en canillejas madrid, casas en venta en el viso, comprar chalet en la finca pozuelo.


Propiedades Similares

Oficina Ciudad Jardin Madrid. en un inicio se venden mansiones de lujo en madrid, chalet en venta santo domingo madrid
Ver Propiedad

EP-31772 Oficinas en Ciudad Jardin Madrid

Oficinas en Ciudad Jardín Madrid EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY Chamartín…

Área
245 m2
*Venta

640,000€

Chalet Conde Orgaz Madrid. esto es ambassadors chalets madrid Club de Campo - Fuente del Fresno. En pocas palabras pisos en venta en el encinar de los reyes
Ver Propiedad

EP-31578 Chalet de Lujo en Conde Orgaz Madrid

Chalet de Lujo en Conde Orgaz Madrid EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY…

Habitaciones
6
Baños
6
Área
760 m2
*Venta

4,000,000€

Piso Reformar Argüelles Madrid. Es decir compra fuente fresno chalet agencia inmobiliaria la moraleja madrid, Madrid Capital - Salamanca - Recoletos
Ver Propiedad

EP-31691 Piso a Reformar en Argüelles Madrid

Piso a Reformar en Argüelles Madrid EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY…

Habitaciones
4
Baños
2
Área
164 m2
*Venta

650,000€

Piso Ciudad Universitaria Madrid. Mas adelante bajo con jardin soto de la moraleja, venta de mansiones en la moraleja y también es piso barrio de salamanca.
Ver Propiedad

EP-31517 Piso de Lujo en Ciudad Universitaria Madrid

Piso de Lujo en Ciudad Universitaria Madrid EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY…

Habitaciones
4
Baños
3
Área
190 m2
*Venta

618,000€

Logo EVERYPROP Web Agencia Madrid Capital

Agente Inmobiliaria Madrid Capital Everyprop

Oficina:  +34911236002

Móvil:  +34669091582

WhatsApp:  +34669091582

Correo electrónico:  info@everyprop.com

Ver más propiedades

Propiedades Destacadas

Destacado
Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
Ver propiedad

EP-31684 Piso de Lujo en Lista Madrid

Piso de Lujo en Lista Madrid EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY…

Habitaciones
4
Baños
3
Área
142 m2
*Venta

770,000€

Patrocinadores Lujo

Patrocinador Lujo

Patrocinador Lujo

Escríbanos al Whatsapp.

Contacto por Whastapp

Best Luxury Real Estate Agency Madrid

Premio Mejor Inmobiliaria de Lujo Madrid

Nuevos Posts

  • Centro Canalejas ingresa 93,5 millones
  • Bajada del alquiler en España
  • Problemas al comprar un piso
  • Alquiler temporal de ultra lujo
  • Millonarios internacionales compran casas de lujo
  • Dejar de alquilar para comprar
  • Bajada en el precio de la vivienda
  • Subas en el precio de la vivienda
  • Amancio Ortega gana 1.778 millones
  • Los barrios más ricos de España
Mansiones Madrid

/Vendemos las casas más lujosas de Madrid.

Enlaces Rápidos

  • Inicio
  • Madrid Capital
  • Blog
  • Madrid Zona Norte
  • Contacto
  • Madrid Zona Noroeste

Tipos de Propiedad

  • Chalet Pareado / Adosado
  • Comercial / Oficinas / Locales
  • Mansión / Chalet Independiente
  • Parcela / Suelo
  • Piso / Bajo / Ático / Duplex

Etiquetas

Venta Ultra Millonarios Alquiler Piso Agencias Inmobiliarias Fortuna La Moraleja Inmobiliaria Madrid Pisos de Lujo Chalet Piscina Vecindario Lujoso Pisos Jeff Bezos Precio Inmobiliaria La Finca Ultralujo Lujo Inmobiliaria Villa con Helipuerto Chalet Individual Propiedades de Lujo Chalet La Moraleja Comprar Casa

Síguenos en las Redes Sociales

Facebook Twitter LinkedIn Instagram Youtube

© 2000-2021. Todos los derechos reservados.

Poseer una casa es la piedra angular de la riqueza... tanto la riqueza financiera como la seguridad emocional.

Suze Orman
24th enero 2021 domingo!
Mansiones Madrid
  • Ingresa en
¿Olvidó la contraseña?