Mansiones Madrid - Inmobiliaria de Lujo

La Mansiones más Lujosas

  • Inicio
  • Comprar
    • Comprar Madrid Capital
    • Comprar Madrid Norte
    • Comprar Madrid Noroeste
    • Comprar Ultra Lujo
    • Buscar Propiedades
  • Alquilar
    • Buscar Propiedades
  • Tipo
    • Piso / Bajo / Ático / Duplex
    • Chalet Pareado / Adosado
    • Mansión / Chalet Independiente
    • Comercial / Oficinas / Locales
    • Parcela / Suelo
  • Servicios Everyprop
    • Ofrecer su propiedad
    • Expertos en Lujo y Ultra Lujo
    • Análisis valor metro cuadrado
    • Reseñas de clientes
    • FAQ Preguntas Frecuentes
  • Contacto
    • Oficinas y Contacto
    • Trabaje con nosotros
+34-91-123-6002
Mansiones Madrid - Inmobiliaria de Lujo

La Mansiones más Lujosas

  • Inicio
  • Comprar
    • Comprar Madrid Capital
    • Comprar Madrid Norte
    • Comprar Madrid Noroeste
    • Comprar Ultra Lujo
    • Buscar Propiedades
  • Alquilar
    • Buscar Propiedades
  • Tipo
    • Piso / Bajo / Ático / Duplex
    • Chalet Pareado / Adosado
    • Mansión / Chalet Independiente
    • Comercial / Oficinas / Locales
    • Parcela / Suelo
  • Servicios Everyprop
    • Ofrecer su propiedad
    • Expertos en Lujo y Ultra Lujo
    • Análisis valor metro cuadrado
    • Reseñas de clientes
    • FAQ Preguntas Frecuentes
  • Contacto
    • Oficinas y Contacto
    • Trabaje con nosotros
+34-91-123-6002
EP-31684 Piso de Lujo en Lista Madrid
  • Inicio
  • Madrid Capital
  • Salamanca
  • Lista

EP-31684 Piso de Lujo en Lista Madrid

Lista, Madrid, España

*Venta

730,000€

  • Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
  • Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
  • Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
  • Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
  • Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
  • Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
  • Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
  • Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
  • Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
  • Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
  • Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
  • Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
  • Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
  • Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
  • Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
  • Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
  • Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
  • Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
  • Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
  • Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
EP-31684 Piso de Lujo en Lista Madrid

Referencia :

 EP-31684

  Precio:

  730,000€

Compartir

Imprimir

Habitaciones
4
Baños
3
Garajes
1
Área
142 m2

Descripción

Piso de Lujo en Lista Madrid

EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY Salamanca y Madrid 91 123 60 02 everyprop.com presenta Piso de Lujo en Lista Madrid.

Piso Lujo de más de 140 m2 construidos y 130 m2 útiles
Piso alto, lo que lo dota de excelentes vistas y luminosidad
4 Habitaciones / 2 baños + Aseo de Cortesía
Hall de entrada, salón comedor con salida a la terraza cubierta; cocina con tendedero; aseo de cortesía, dormitorio principal con acceso a la terraza; tres habitaciones y dos baños.
Calefacción y Aire Acondicionado
Muy Luminoso
Terraza
Plaza de Garaje Opcional (20.000€)
Piso en la mejor zona de Lista; cerca de Colegios, Transportes y Servicios
Muy buen estado

Referencia: EP-31684

Precio negociable, llámenos para coordinar una visita. Ofrecemos un servicio exclusivo y personalizado, y podemos ayudarle a encontrar la propiedad que busca.

Hablamos Español. We speak English. Wir sprechen Deutsch. Nous parlons Français.

Características

  • Adosado en Salamanca - Lista
  • Adosados en Salamanca - Lista
  • Agencia Lujo Salamanca - Lista
  • Agencia Salamanca - Lista
  • Agencias Salamanca - Lista
  • Alquiler en Salamanca - Lista
  • Alquileres en Salamanca - Lista
  • Ático en Salamanca - Lista
  • Bajo en Salamanca - Lista
  • Calle Montesa
  • Casa en Salamanca - Lista
  • Casas en Salamanca - Lista
  • Chalet en Salamanca - Lista
  • Chalets en Salamanca - Lista
  • Compra en Salamanca - Lista
  • Comprar en Salamanca - Lista
  • Duplex en Salamanca - Lista
  • Fotocasa Salamanca - Lista
  • Idealista Salamanca - Lista
  • Inmobiliaria en Salamanca - Lista
  • Inmobiliaria Lujo en Salamanca - Lista
  • Inmobiliarias en Salamanca - Lista
  • Lujo Salamanca - Lista
  • Luxury Estate Salamanca - Lista
  • Mansión en Salamanca - Lista
  • Mansiones en Salamanca - Lista
  • Pareado en Salamanca - Lista
  • Piso en Salamanca - Lista
  • Pisos en Salamanca - Lista
  • Ultra Lujo Salamanca - Lista
  • Vender en Salamanca - Lista
  • Venta en Salamanca - Lista
  • Villa en Salamanca - Lista
  • Villas en Salamanca - Lista

Mapa de la Propiedad

centro-canalejas-ingresa-935-millones

NOTA DE INTERÉS

Centro Canalejas ingresa 93,5 millones


El complejo de viviendas más exclusivo de Madrid indica en sus últimas cuentas anuales que el retraso en la apertura del hotel Four Seasons por la pandemia le costó dos millones de euros.


Centro Canalejas Madrid, la sociedad anónima que gestiona el complejo de lujo del mismo nombre a escasos metros de la Puerta del Sol, recibió 93,5 millones por la venta de los 22 apartamentos que albergan el conjunto de siete edificios en cuya rehabilitación se han invertido unos 600 millones de euros. Así se refleja en las últimas cuentas anuales formuladas por la compañía, archivadas este mes en el Registro Mercantil, en las que también se informa de cómo la pandemia ha afectado al proyecto, que debió retrasarse cuatro meses, de mayo a septiembre, la apertura del único hotel Four Seasons en España.


Si bien estas son las cuentas de dos años atrás, cuando la empresa cerró con una pérdida de 6,3 millones frente a los 1,6 millones negativos de un año antes, la empresa aprovecha los hechos posteriores al cierre para enumerar algunos hitos importantes que tuvieron lugar. Es donde las cuentas hacen referencia a las 22 viviendas de superlujo, que se han vendido por unos 15.000 euros el metro cuadrado y se encuentran entre las más exclusivas de la capital. En concreto, el informe indica que fue en abril cuando se obtuvo la primera licencia de ocupación del Ayuntamiento. Dos meses después, el 11 de junio, se formalizaron las ventas con la entrega de las escrituras. Los propietarios habían pagado como anticipo el 30% del monto de los lujosos departamentos, cuyo activo estrella es un dúplex de 700 metros cuadrados que se vendió en una operación valorada en alrededor de 10 millones.


La venta de los 21 apartamentos restantes ha llevado a la empresa hasta nueve veces más. Según las cuentas anuales, en el momento de su formulación ya se había completado la entrega de 20 inmuebles, por los que se habían recibido 81,8 millones de euros. El desembolso que tuvieron que realizar los compradores fue superior a esa cifra: las cuentas indican que este es el monto que obtuvo la empresa luego de descontar el pago del IVA (la compra de una nueva vivienda generalmente se grava al 10%). De los dos departamentos que quedaron por vender, Centro Canalejas señala que uno estaba programado para ser escriturado en octubre, mientras que el otro estaba pendiente de los controles exigidos por la normativa antilavado. Sin embargo, ambos recibieron el apoyo de 8,5 millones y 3,2 millones respectivamente. Es decir, en total la venta de la promoción Residencia Privada Four Seasons (el propio hotel se encarga de las labores de conserjería de esta exclusiva comunidad de vecinos) ha ascendido a algo más de 93,5 millones de euros. Esta cifra está ligeramente por encima de los 90 millones que, en su día, los promotores se habían marcado como meta.


La buena marcha de la compraventa de viviendas permitió amortizar íntegramente el tramo del préstamo sindicado vinculado a estas viviendas, que ascendió a 38,8 millones de euros. En principio, Centro Canalejas, participada al 50% por la constructora OHL y la firma de inversión inmobiliaria Mohari, no debería devolver la totalidad del crédito hasta el próximo mes de marzo, pero decidió hacerlo en junio del año pasado. Sin embargo, antes sí tuvo que solicitar un aplazamiento de tres meses (de marzo a junio) para la amortización del primer 75% de ese préstamo. El motivo, según las cuentas anuales, era "las dificultades que el estado de alarma decretado por el Gobierno el 14 de marzo (...) estaba provocando para el cierre de las operaciones de venta de viviendas".


5,6 millones por el corte de una línea de metro


Esa no fue la única adversidad provocada por el coronavirus. La pandemia obligó a retrasar la apertura del activo más emblemático del complejo: el Hotel Four Seasons. Este establecimiento debería empezar a recibir turistas con alto poder adquisitivo -las tarifas empezaron en 750 euros aunque se han rebajado algo con la pandemia y pueden llegar hasta los 18.000 euros la noche en la que se calcula la suite real- el 15 de mayo. 200 habitaciones no abrieron las puertas hasta el 25 de septiembre. Ante el retraso en la operación, la empresa inició un ERTE por fuerza mayor que afectó a “la mayoría de los trabajadores” (la plantilla estaba formada por 15 hombres y 12 mujeres al 31 de diciembre). Este retroceso tuvo un impacto económico estimado en alrededor de dos millones de euros. Esta cifra, además del hotel, incluye el retraso en el proyecto de galerías comerciales, donde se debieron realizar las obras de remodelación requeridas por las marcas de lujo que allí se instalarán. Si la previsión inicial era abrir este tipo de espacios comerciales a principios de este año, la nueva previsión de gestión apunta a la segunda mitad del siguiente.


Más exitosa fue la venta de otro espacio: la oficina alquilada al Banco Santander. A finales de julio se cerró la transacción mediante la cual se transfirió esta propiedad a Warburg-HIH Invest. Esta gestora de fondos alemana pagó 29 millones por el inmueble, lo que también permitió amortizar íntegramente el tramo del préstamo sindicado vinculado a oficinas, que ascendía a algo más de 10 millones. Junto a la venta de las viviendas, dejó una situación de caja de casi 59 millones para Centro Canalejas, que aprovechó para amortizar 16,3 millones de préstamos que había recibido directamente de OHL, así como para el pago de otros préstamos y la distribución. de una prima de emisión de 10,6 millones a Grupo Proyecto Canalejas (grupo propietario del 100% de Centro Canalejas y a través del cual OHL y Mohari mantienen su participación).


Otro incidente relevante denunciado en el informe es el que provocó el cierre de la línea 2 de Metro de Madrid durante cuatro meses. Los hechos en este caso se refieren a cuando el metro de Madrid vio interrumpido su servicio en los alrededores del macrocomplejo, entonces en construcción y que incluye un aparcamiento, durante cuatro meses (de enero a mayo). La compañía apunta que para solucionar este contratiempo tuvo que poner 4,8 millones de euros, que califica como gastos anticipados. Si se suman las obras de refuerzo del túnel del metro afectado, los gastos ascienden a 5,6 millones. De ellos, a finales de ese año había recuperado 816.000 euros del seguro. En enero Mapfre desembolsó 2 millones en concepto del "monto mínimo del siniestro" que, según las cuentas anuales, "continúa en la fase de peritaje y valoración".


Fuente ElPais.


Keywords: casas la finca pozuelo, chalets en retiro madrid, chalet madrid piovera palomas, casas en venta en chamartin madrid, piso en el retiro madrid, ciudalcampo chalet, venta de chalets en madrid, comprar pisos centro madrid, inmobiliarias zona noroeste madrid, mansiones en mirasierra, madrid apartamentos lujo, apartamentos en venta de lujo en madrid.


Propiedades Similares

Ver Propiedad

EP-31512 Piso de Lujo en Piovera Madrid

Piso de Lujo en Piovera Madrid EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY…

Habitaciones
4
Baños
5
Área
286 m2
*Venta

1,814,000€

Piso Lujo Palomas Madrid. Globalmente duplex en venta castellana madrid casa en el soto de la moraleja, barrio de salamanca madrid
Ver Propiedad

EP-31773 Piso de Lujo en Palomas Madrid

Piso de Lujo en Palomas Madrid EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY…

Habitaciones
3
Baños
2
Área
154 m2
*Venta

650,000€

EP-31622 Piso de Lujo en Venta en Goya Madrid
Ver Propiedad

EP-31622 Piso de Lujo en Venta en Goya Madrid

* EN EXCLUSIVA – Sólo en Everyprop * Visitas 911236002…

Habitaciones
1
Baños
1
Área
87 m2
*Venta

735,000€

Piso Lujo Sol Madrid. Así pues aticos en venta en madrid mirasierra y puerta de hierro y venta de pisos en mirasierra madrid
Ver Propiedad

EP-31470 Piso de Lujo en Sol Madrid

Piso de Lujo en Sol Madrid EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY…

Habitaciones
1
Área
160 m2
*Venta

1,650,000€

Logo EVERYPROP Web Agencia Madrid Capital

Agente Inmobiliaria Madrid Capital Everyprop

Oficina:  +34911236002

Móvil:  +34669091582

WhatsApp:  +34669091582

Correo electrónico:  info@everyprop.com

Ver más propiedades

Propiedades Destacadas

Destacado
Piso Lujo Lista Madrid. tal vez así compra piso barrio salamanca madrid, mansiones en venta en la moraleja y también es casas urbanización el soto.
Ver propiedad

EP-31684 Piso de Lujo en Lista Madrid

Piso de Lujo en Lista Madrid EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY…

Habitaciones
4
Baños
3
Área
142 m2
*Venta

730,000€

Patrocinadores Lujo

Patrocinador Lujo

Patrocinador Lujo

Escríbanos al Whatsapp.

Contacto por Whastapp

Best Luxury Real Estate Agency Madrid

Premio Mejor Inmobiliaria de Lujo Madrid

Nuevos Posts

  • Google España renueva el millonario alquiler de su sede con Amancio Ortega hasta 2025
  • Los 5 mejores áticos de Madrid
  • Viviendas de un millón de euros es lo más cotizado del lujo madrileño
  • Madrid es el destino favorito para la inversión inmobiliaria mexicana
  • Los latinoamericanos ricos luchan por los apartamentos más exclusivos de Madrid
  • El posible edificio de lujo más caro de Madrid al detalle
  • Elon Musk: los 6 secretos para convertirse en el nuevo hombre más rico del mundo
  • Los alquileres caen en España por primera vez desde la Gran Recesión
  • Invertir en plazas de garaje: el último objeto de deseo
  • Asia se convierte en el motor del mercado del lujo
Mansiones Madrid – Inmobiliaria de Lujo

/Vendemos las casas más lujosas de Madrid.

Enlaces Rápidos

  • Inicio
  • Madrid Capital
  • Blog
  • Madrid Zona Norte
  • Contacto
  • Madrid Zona Noroeste

Tipos de Propiedad

  • Chalet Pareado / Adosado
  • Comercial / Oficinas / Locales
  • Mansión / Chalet Independiente
  • Parcela / Suelo
  • Piso / Bajo / Ático / Duplex

Etiquetas

Propiedades de Lujo Grandes Fortunas Chalet La Moraleja Casa de lujo La Moraleja Chalet Piscina Pisos de Lujo Alquiler Piso Alquiler de lujo Inmobiliaria Madrid Ultra Millonarios Venta Fortuna Inmobiliaria La Finca Inmobiliaria Resort de Lujo Ultralujo Mercado de Lujo Chalet Individual Hogar de Lujo Casa en venta Pisos

Síguenos en las Redes Sociales

Facebook Twitter LinkedIn Instagram Youtube

© 2000-2021. Todos los derechos reservados.

Poseer una casa es la piedra angular de la riqueza... tanto la riqueza financiera como la seguridad emocional.

Suze Orman
20th abril 2021 martes!
Mansiones Madrid – Inmobiliaria de Lujo
  • Ingresa en
¿Olvidó la contraseña?